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Why It Matters

रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता की कमी खत्म हो रही है। अब खरीदार केवल दर्शक नहीं, बल्कि प्रोजेक्ट के एक्टिव स्टेकहोल्डर हैं।

• "Escrow Protection: खरीदार के पैसे का 70% हिस्सा अब केवल उसी प्रोजेक्ट के निर्माण पर खर्च हो सकता है।
• Defect Liability: कब्जा मिलने के 5 साल तक स्ट्रक्चरल खराबी की जिम्मेदारी बिल्डर की होगी।
• Carpet Area Payment: सुपर बिल्ट-अप के नाम पर पैसे की वसूली अब कानूनी अपराध है।"

एस्क्रो अकाउंट (Escrow) - आपकी मेहनत की कमाई का पहरेदार

पहले बिल्डर एक प्रोजेक्ट का पैसा दूसरे प्रोजेक्ट में लगा देते थे, जिससे दोनों प्रोजेक्ट रुक जाते थे। 2026 में RERA कड़ाई से लागू होने के बाद, बिल्डर को हर तिमाही (Quarterly) अपने बैंक स्टेटमेंट वेबसाइट पर अपलोड करने होते हैं। अगर 70% फंड में से पैसा गलत तरीके से निकाला गया, तो बिल्डर को जेल तक हो सकती है।

कब्जा (Possession) में देरी? अब घबराएं नहीं

बिल्डर अब

Key Facts & Data

Key Takeaways

• "बुकिंग करने से पहले बिल्डर का 'Track Record' RERA वेबसाइट पर जरूर चेक करें।
• कब्जा मिलते समय 'Occupancy Certificate' (OC) की कॉपी मांगना न भूलें।"