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2026 की शुरुआत में RBI ने रेपो रेट में 25 बेसिस पॉइंट्स (0.25%) की कटौती कर इसे 6.25% कर दिया है। इसके बाद SBI ने अपना होम लोन रेट 8.25% (EBLR-based) कर दिया है, जो पिछले 18 महीनों में सबसे कम है। HDFC Bank और ICICI Bank ने भी अपने रेट्स में 0.15-0.20% की कमी की है। ₹50 लाख के 20 साल के लोन पर EMI अब ₹600-₹800 तक कम हो सकती है।

Why It Matters

भारत में 3 करोड़+ होम लोन चल रहे हैं। 0.25% की दर में कमी का मतलब है कि हर उधारकर्ता के लोन टेन्योर पर कुल ₹2-4 लाख की बचत। नए खरीदारों के लिए यह EMI अफोर्डेबिलिटी बढ़ाता है।

• "EMI में कमी: ₹50 लाख के लोन पर लगभग ₹800 प्रति माह कम।
• लोन टेन्योर: EMI बराबर रखने पर 1-2 साल जल्दी लोन खत्म होगा।
• रीफाइनेंसिंग का मौका: पुराने उच्च दर वाले लोन को ट्रांसफर करें।
• प्रॉपर्टी डिमांड: कम EMI से मध्यम वर्ग की खरीद क्षमता बढ़ी।"

क्या अब घर खरीदना चाहिए?

ब्याज दरें कम हो रही हैं, लेकिन प्रॉपर्टी की कीमतें बड़े शहरों में 10-15% सालाना बढ़ रही हैं। अगर आप खरीदने की स्थिति में हैं, तो जल्दी खरीदना समझदारी है क्योंकि EMI तो कम हुई पर प्रॉपर्टी और महंगी हो सकती है।

होम लोन ट्रांसफर (बैलेंस ट्रांसफर) कैसे करें?

अगर आपकी मौजूदा ब्याज दर 9%+ है, तो SBI या HDFC में बैलेंस ट्रांसफर करें। प्रोसेसिंग फीस (₹10,000-₹30,000) भी ₹2-4 लाख की बचत के मुकाबले नगण्य है। प्रक्रिया 7-15 दिन में पूरी हो जाती है।

Key Facts & Data

Key Takeaways

• "9%+ रेट वाले पुराने लोन को तुरंत बैलेंस ट्रांसफर करें।
• EMI कम होने के बजाय टेन्योर कम करें — लाखों बचेंगे।"